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1.項(xiàng)目概況

1.1 采購條件

本采購項(xiàng)目長沙市瀏陽河數(shù)谷概念性方案及可研編制項(xiàng)目，采購項(xiàng)目編號(hào)：HNXZ-2023-CSX-RKZB-0816-6，采購人為長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，采購項(xiàng)目資金來源已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行競爭性采購。

1.2采購項(xiàng)目概況與采購范圍

1.2.1工程概況: 長沙市瀏陽河數(shù)谷概念性方案及可研編制項(xiàng)目，研究范圍：項(xiàng)目位于雨花區(qū)東山街道，東臨江榕路、南臨湘風(fēng)路、西臨雨花大道、北臨勞動(dòng)路，凈用地面積共304畝，含宗地G06（中國聯(lián)通中南研究院）、宗地G03、宗地G021、宗地G022-1等4宗土地。項(xiàng)目按照“一核三區(qū)”布局，以中國聯(lián)通中南研究院為“一核”，規(guī)劃建設(shè)通信服務(wù)集聚區(qū)、未來數(shù)字集聚區(qū)、跨境貿(mào)易集聚區(qū)“三區(qū)”，著力打造全國一流的數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長極、跨境貿(mào)易增長極、自貿(mào)建設(shè)新地標(biāo)；設(shè)計(jì)范圍：“三區(qū)”分布在擬開發(fā)的3個(gè)地塊，凈用地面積共222畝，其中，宗地G03（凈用地面積81畝）、宗地G021（凈用地面積63畝）、宗地G022-1（凈用地面積78畝），原規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地2塊、文娛用地1塊，擬整體調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），綜合容積率3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高120米，總建筑面積44.42萬平方米；設(shè)計(jì)范圍平面圖詳見用戶需求。

1.2.2標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

1.2.3 工期：3個(gè)月（15天完成概念性設(shè)計(jì)初步方案）。

1.2.4 采購范圍：長沙市瀏陽河數(shù)谷概念性方案及可研編制項(xiàng)目主要包括概念性方案和可研編制兩部分內(nèi)容組成。

其中概念性方案內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃理念、平面布置、配套建設(shè)、發(fā)展策略、空間結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)貌、景觀風(fēng)貌、公共空間、重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、場地銜接與交通組織等；

可研編制內(nèi)容，包括但不限于：

（1）現(xiàn)場查勘、調(diào)查及資料收集整理等工作；

（2）根據(jù)概念性方案，從投資必要性、技術(shù)可行性、風(fēng)險(xiǎn)因素等方面編制分期建設(shè)方案，編制符合投資管理部門要求的一期建設(shè)（約10億元）成果文件；

（3）完成該項(xiàng)目可行性研究階段技術(shù)審查工作及協(xié)助招標(biāo)人辦理一切與可行性研究報(bào)告批復(fù)相關(guān)的工作。(具體詳見用戶需求) 。

1.2.5項(xiàng)目控制價(jià)：72.17萬元，包含概念性方案和可研報(bào)告編制兩部分。

（1）概念性方案部分：34.72萬元；

（2）可研報(bào)告編制部分：37.45萬元（以10億元為計(jì)費(fèi)基數(shù)），優(yōu)惠率下限值5%《以〈長沙市財(cái)政評(píng)審中心工程建設(shè)其他費(fèi)評(píng)審指南>的通知》（長財(cái)評(píng)綜〔2022〕14號(hào)）計(jì)費(fèi)依據(jù)）。

2.資格要求

2.1供應(yīng)商須具備獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證），營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證）處于有效期。

2.2供應(yīng)商須在全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)告知性備案（備案的專業(yè)須包括建筑，服務(wù)范圍須包括項(xiàng)目咨詢），且滿足下列資格條件之一：

（1）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)；

（2）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（3）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3供應(yīng)商須具備行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)及以上資質(zhì)。

2.4擬任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；且為供應(yīng)商（或聯(lián)合體牽頭方）正式員工，須提供投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月由人社部門出具的社保證明。

2.5本次采購接受聯(lián)合體。

聯(lián)合體成員數(shù)量不超過兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體牽頭方須在全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)告知性備案（備案的專業(yè)須包括建筑，服務(wù)范圍須包括項(xiàng)目咨詢），且具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的單位。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

聯(lián)合體成員應(yīng)按采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。

由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo),也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

聯(lián)合體應(yīng)由牽頭方出具授權(quán)委托書，并由牽頭方法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)代理人辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。

3.資格審查

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

4.評(píng)審辦法

本采購項(xiàng)目采用“綜合評(píng)審法”。

5.采購文件的獲取及報(bào)名

凡有意參加談判采購活動(dòng)的，請(qǐng)于 2024年1月17日起至2024年1月24日止 (雙休日、國家法定節(jié)假日除外) 每天上午9:00-12:00時(shí)，下午2:00-5:00時(shí)(北京時(shí)間，下同) 持本人身份證、法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書原件(附法定代表人身份證明原件)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證）復(fù)印件（證件復(fù)印件須加蓋單位公章）至湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司（地址：長沙市東二環(huán)一段1139號(hào)湖南國際商務(wù)中心二樓2057室）報(bào)名并獲取采購文件。采購文件的紙質(zhì)版與電子版具有同等法律效力。未獲取本項(xiàng)目采購文件的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

6.響應(yīng)文件的遞交

提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為 2024年2月4日09時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司 （地址：長沙市東二環(huán)一段1139號(hào)湖南國際商務(wù)中心二樓2049室）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。

7.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目競爭性采購公告和結(jié)果公示在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、《中國（湖南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)長沙片區(qū)網(wǎng)》（http://ftz.changsha.gov.cn/）發(fā)布。

8.異議與投訴

8.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)果公示規(guī)定的期限向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)內(nèi)提出。

8.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動(dòng)違反法律法規(guī)規(guī)范性文件規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司綜合管理部投訴。

9.聯(lián)系方式

采購人：長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

地 址：湖南省長沙市雨花區(qū)杜花路166號(hào)

聯(lián)系人：范先生

聯(lián)系方式：0731-88969173

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司

地 址：長沙市東二環(huán)一段1139號(hào)湖南國際商務(wù)中心二樓

聯(lián)系人：趙云飛、賴炳、田甜

電 話：0731-85181563

10.公告、報(bào)名、提疑及響應(yīng)文件遞交時(shí)間

10.1公告及報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2024年1月24日17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

10.2供應(yīng)商提疑問時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2024年1月24日17：00時(shí)。

10.3響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024年2月4日09時(shí)30分 。