本招標項目湖南省群力煤礦棚戶區治理工程新田嶺住宅小區項目選定房地產開發商招標已由湘發改投［2010］256號批準，建設資金來源為國家補助和職工自籌。建設單位（項目業主）為湖南萬安達集團昭陽能源有限責任公司，招標代理機構為湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司，項目已具備招標條件，現對該項目房地產開發商的選定進行公開招標。本公告已經建設行政主管部門備案，歡迎符合條件的投標人參加本項目的招投標活動。

1.招標項目的概況

1.1項目名稱：湖南省群力煤礦棚戶區治理工程新田嶺住宅小區項目選定房地產開發商

  1.2建設地點：邵陽市

1.3建設規模：湖南省群力煤礦棚戶區治理工程新田嶺住宅小區，住宅面積約12萬平方米。項目總投資約40000萬元。

1.4招標范圍：中標人負責該項目的整體開發規劃、立項、土地摘牌、報建、建設、辦證、資金籌措（包括征地拆遷安置費、工程建設資金等）、項目實施、關系協調處理等所有內容。

1.5資金來源：國家補助和職工自籌。

1.6項目建設總周期：合同簽訂之日起 6 個月內完成土地使用權確認工作，取得土地使用權之日起30個月內達到合同交房條件。

2.投標人資格要求

     2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，且注冊資金不低于人民幣5000萬元（2018年12月31前）；

2.2同時具有建設行政主管部門頒發房地產開發叁級及以上資質，且資質證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的房地產開發能力；

2.3 投標人必須具有良好的信譽，遵紀守法，近三年內企業法人和股東（包含此時期內擔任法人和股東但現在目前已經退出的法人和股東）不得有被政法、紀檢、監察機關留置、追責、羈押或有犯罪的記錄；

2.4 近三年內不得發生有房屋買賣糾紛和質量訴訟的案件；

2.5 工程技術等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，財務、統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

2.6具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

2.7業績資格要求:完成一個6萬平方米及以上的聯合建設開發項目業績，開標時提供合同、發改委立項批文和房產測繪報告原件備查。

2.8其他資格要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

2.9本次招標不接受聯合體投標。

3.資格審查方式及辦法  

本項目資格審查方式為開標后資格審查。

4.招標控制價

 住宅均價2453元/平方米，車位6萬元/個 。

5.評標辦法  

    本項目評標階段采用“綜合評估法”。

6.投標保證金

投標保證金的金額為：捌拾萬元整，采取轉賬或銀行保函方式。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。

7.招標文件的獲取以及澄清答疑發布

7.1 凡有意參加投標者，請從2019年8月22日～2019年 8月28 日17:00止自行從邵陽市建設工程招標投標網(http://zj.shaoyang.gov.cn)及邵陽市公共資源交易網（http://ggzy.shaoyang.gov.cn/）進行網上下載招標文件。通過網絡下載的招標文件與備案的書面招標文件具有同等法律效力。

7.2招標文件售價1000元/套，在遞交投標文件時繳納。

7.3 澄清答疑采用網上澄清答疑方式。招標人對招標文件的澄清答疑均采用在邵陽市建設工程招標投標網(網址：http://zj.shaoyang.gov.cn)上發布。

7.4 投標人應自行在邵陽市建設工程招標投標網(網址：http://zj.shaoyang.gov.cn)下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑、圖紙等相關招標資料，恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。

8.投標文件的遞交

    8.1 投標文件遞交截止時間為：2019年9月12日上午9時30分；地點為：邵陽市公共資源交易中心開標室（詳見大屏幕）；地址：雙清區邵陽大道市行政中心附屬樓。 

8.2 逾期送達、未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第7.1款規定獲取招標文件的，招標人將拒收其文件資料。

8、3擬任本項目的項目總負責人須親自到場參加投標，授權委托代理人必須為擬任本項目的項目總負責人。

9.開標時間

開標時間為：2019年9月12日上午9時30分。

10.發布公告的媒介

本招標公告在湖南省招標投標監網(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)，邵陽市建設工程招標投標網(網址：http://zj.shaoyang.gov.cn)和邵陽市公共資源交易網（http://zj.shaoyang.gov.cn）網上同時發布。

11.行政監督

本次招標項目接受相關行政管理部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為邵陽市建設工程招標投標管理辦公室。電話：0739-5223639

12.聯系方式

招 標 人：湖南萬安達集團昭陽能源有限責任公司

地    址：邵陽市北塔區

聯 系 人：曾昭豪

電    話：13807398816

招標代理機構：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司

地    址：湖南長沙市東二環一段1139號湖南國際商務中心五樓

聯 系 人 ：劉小姐、鄧先生

電    話：17773953506  15080901088   

郵    箱：2826205710@qq.com